Metrar y Presupuestar
En este pequeño artículo escrito a propósito de estar verificando errores presupuestales de un proyecto inmobiliario, siempre me pregunto porque hasta ahora en nuestro país, no se considera el metrar y presupuestar como una especialidad tan importante como desarrollar la arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, etc., del proyecto siendo un entregable de vital importancia que puede eventualmente “redimensionar» las expectativas iniciales del proyecto.
¿Por qué es importante hacerlo correctamente?
El proceso de metrar representa una primera compatibilización entre las especialidades del proyecto y permite identificar aquellas partidas que no están definidas a «nivel de obra”, lo que dificulta costearlas correctamente. Si nos remitimos al conocido WBS ó EDT (por sus siglas en español) cada proyecto debe desglosarse a través de una estructura jerárquica en todos aquellos ejecutables necesarios para completarlo, con instrucciones precisas de ejecución que deben estar contenidas en el “diccionario” del EDT, que no es más que el conjunto de especificaciones técnicas del proyecto.
La mala práctica más extendida
Cuando llega el momento de metrar, sobre todo las empresas pequeñas y medianas encargan esta importante tarea al personal con menor experiencia de su oficina técnica, olvidando lo importante que es la experiencia del profesional a cargo para asegurar que el listado de partidas que se va generando refleje cada una la dificultad, especificaciones técnicas, el alcance de los trabajos a ejecutar, o incluso las partes en las que nos conviene dividir nuestro proyecto, información clave para que en etapa posterior el encargado de preparar los análisis de precios unitarios lo pueda hacer correctamente.
Si generamos un análisis de precio unitario que no refleja el alcance de una partida específica no obtendremos información confiable de las cantidades de los diferentes insumos involucrados ni data de productividad que es la materia prima en la etapa de programación….a prestarle atención a la tediosa y nunca bien valorada tarea de metrar y presupuestar correctamente nuestros proyectos; habrá oportunidad en posteriores artículos de ahondar en el tema.
Interesante y acertado el artículo. Lo pudimos verificar en nuestra experiencia profesional.